以和貴レジデンスフォレステージ上到津（築15年・㎡単価29.6万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

3件

2,646万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,646万	2,544万	2,697万

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目8-19
築年月	2011-10（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	72.69m² ～ 90.51m²
分譲会社	以和貴商事
施工会社	奥村組
管理会社	内外美装
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

到津の森公園前バス停駅

JR函館本線(函館～長万部) / 水間鉄道水間線

徒歩2分

学区情報

小学校

北九州市立到津小学校

中学校

北九州市立板櫃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
以和貴レジデンスフォレステージ上到津	2011	39戸	29.1万	2,630万
サンリヤン到津の森公園	2010	65戸	30.5万	2,690万
アールフォーレ到津オブジェ	1994	39戸	25.5万	2,490万
アール・フォーレ到津オブジェIIB棟	1994	13戸	16.1万	1,700万
プレジデント到津	1980	17戸	9.5万	570万
オークランド到津	1983	75戸	23.4万	1,890万
アーティックス到津の森グランヴェール	2015	61戸	36.9万	2,880万
ソルパティオ到津	1994	9戸	13.7万	980万
アーティックス到津の森セントラルパーク	2026	52戸	-	-
アルファシティ到津	2002	40戸	19.8万	1,850万
藤和ハイタウン到津	1997	71戸	30.3万	2,590万

北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.8万円	1,543円	3,195
1DK/1LDK	5.8万円	1,596円	3,082
2K/2DK	4.4万円	1,186円	749
2LDK	7.3万円	1,316円	1,443
3LDK+	6.9万円	1,023円	844

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年5月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,630万	29.06万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.6万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,630万	29.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。

3LDK

127,500円

125,000〜130,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,788円/㎡
2016年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,720円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。