アルファシティ到津

福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目11-18 | 築24年 | 40戸

推定相場

アルファシティ到津

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2025年は19.8万/㎡へ、12年間で3.3%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・10件）で、平均1,785万円です。4LDKが最も高く平均1,785万円、3LDKは平均1,705万円です。

3LDK

6件

1,705万

4LDK

10件

1,785万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	1,705万	1,498万	1,798万
4LDK	10件	1,785万	1,320万	2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.9万円で、1-5階（19.6万円）と比べて0.3万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

19.6万/㎡

13件

6-10階

19.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目11-18
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	40戸
専有面積	80.13m² ～ 97.57m²
施工会社	銭高組
管理会社	共立地所
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南小倉駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線

徒歩22分

学区情報

小学校

北九州市立到津小学校

中学校

北九州市立板櫃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファシティ到津	2002	40戸	19.8万	1,850万
ソルパティオ到津	1994	9戸	13.7万	980万
アールフォーレ到津オブジェ	1994	39戸	25.5万	2,490万
アールフォーレ到津オブジェ２	1994	13戸	23.5万	2,480万
アール・フォーレ到津オブジェIIB棟	1994	13戸	16.1万	1,700万
第１０プリンスマンション	1978	30戸	12.7万	850万
以和貴レジデンスフォレステージ上到津	2011	39戸	29.1万	2,630万
サンリヤン到津の森公園	2010	65戸	30.5万	2,690万
プレジデント到津	1980	17戸	9.5万	570万
エクレール到津	1995	54戸	8.3万	540万
リヴィエール到津タワー	2023	51戸	48.0万	3,350万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2019	2020	2025
4LDK	21.0万	-	17.6万	19.9万	-	18.5万	19.8万
3LDK	19.6万	19.6万	-	-	20.3万	21.7万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	4LDK	90㎡〜	1,850万	19.84万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,630万	18.51万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,798万	21.67万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,498万	18.7万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	85㎡〜	1,798万	20.41万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,798万	21.67万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	85㎡〜	1,860万	20.84万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	90㎡〜	1,898万	20.36万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,798万	20.14万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	90㎡〜	1,700万	18.23万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,320万	14.99万/㎡
2016年3月	中層	ー	80㎡〜	1,390万	17.35万/㎡
2016年12月	高層	4LDK	90㎡〜	1,890万	20.27万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,670万	19.6万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	85㎡〜	1,670万	19.6万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.3万/㎡
2013年11月	中層	4LDK	95㎡〜	1,820万	18.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	高層	4LDK	85㎡〜	138,000円	1,545円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。