サンリヤン到津の森公園
福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目6-8 | 築16年 | 65戸
最新データ
2025年7月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.5万円。周辺エリア平均（22.6万円）を35.0%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を70.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132014202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2025年は31万/㎡へ、12年間で10.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均2,496万円です。4LDKが最も高く平均2,496万円、3LDKは平均2,090万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,090万 |
1,930万 |
2,390万 |
| 4LDK |
7件 |
2,496万 |
2,230万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目6-8 |
|---|
| 築年月 | 2010年2月（築16年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.68m² ～ 106.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 松本組 西鉄建設 |
|---|
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
28.1万 |
25.9万 |
- |
- |
31.0万 |
| 3LDK |
- |
26.5万 |
30.6万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
30.52万/㎡ |
| 2025年2月 |
13〜15階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.55万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
29.05万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.63万/㎡ |
| 2014年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,930万 |
25.68万/㎡ |
| 2014年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
26.48万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,230万 |
25.31万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,330万 |
26.44万/㎡ |
| 2014年2月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,050万 |
27.28万/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,430万 |
27.57万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.14万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,530万 |
28.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。