藤和ハイタウン到津

福岡県北九州市小倉北区金鶏町7-11 | 築29年 | 71戸

推定相場

藤和ハイタウン到津

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.6万/㎡から2024年は30.3万/㎡へ、11年間で82.8%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では38.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均1,944万円です。3LDKが最も高く平均1,944万円、ーは平均1,314万円です。

ー

2件

1,314万

3LDK

15件

1,944万

4LDK

9件

1,696万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,314万	1,298万	1,330万
3LDK	15件	1,944万	1,050万	2,990万
4LDK	9件	1,696万	1,430万	2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.3万円で、1-3階（19.2万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

19.2万/㎡

10件

4-7階

24.5万/㎡

15件

8階以上

19.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区金鶏町7-11
築年月	1997年1月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	71戸
専有面積	67.28m² ～ 85.43m²
分譲会社	藤和不動産
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南小倉駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線

徒歩18分

学区情報

小学校

北九州市立泉台小学校

中学校

北九州市立篠崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和ハイタウン到津	1997	71戸	30.3万	2,590万
アーティックス到津の森グランヴェール	2015	61戸	36.9万	2,880万
プレジデント到津	1980	17戸	9.5万	570万
いわきマンション金鶏	1997	25戸	23.1万	1,680万
山内シャルム泉台	1984	19戸	6.1万	360万
サンリヤン到津の森公園	2010	65戸	30.5万	2,690万
到津スカイマンション	1973	-	3.4万	190万
以和貴レジデンスフォレステージ上到津	2011	39戸	29.1万	2,630万
サンパーク真鶴	2002	29戸	20.8万	1,800万
オークランド到津	1983	75戸	23.4万	1,890万
エクレールいとうづの森	2001	74戸	23.4万	1,680万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	20.8万	19.1万	16.8万	19.7万	-	-	32.8万	30.3万
4LDK	19.9万	-	-	22.4万	17.5万	21.9万	-	-
ー	-	-	19.3万	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,590万	30.32万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,690万	31.49万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,850万	33.36万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,990万	35万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,790万	32.66万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.37万/㎡
2022年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,798万	22万/㎡
2022年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.78万/㎡
2021年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,498万	17.54万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,298万	18.36万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.3万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.77万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,498万	21.18万/㎡
2020年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.45万/㎡
2020年11月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.34万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,698万	20.78万/㎡
2018年4月	7〜9階	ー	65㎡〜	1,298万	19.3万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,050万	12.85万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.09万/㎡
2016年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,698万	19.88万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,698万	20.78万/㎡
2016年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,250万	17.68万/㎡
2015年4月	4〜6階	ー	85㎡〜	1,330万	15.57万/㎡
2015年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,698万	19.88万/㎡
2014年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,698万	20.78万/㎡
2013年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,430万	17.5万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。