エクレールいとうづの森
福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目5-19 | 築25年 | 74戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、12年間で8.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均2,214万円です。4LDKが最も高く平均2,214万円、3LDKは平均1,958万円です。
3LDK
1,958万
8件
4LDK
2,214万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,958万 | 1,548万 | 2,293万 |
| 4LDK | 8件 | 2,214万 | 1,964万 | 2,545万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は22.9万円で、1-5階（20.5万円）と比べて2.4万円（+11.7%）高くなっています。
1-5階
5件
20.5万/㎡
6-10階
8件
20.7万/㎡
11-20階
4件
22.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目5-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-10（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 71.89m² ～ 90.02m² |
| 分譲会社 | なかやしき |
| 管理会社 | なかやしき |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
北九州市立高見小学校
中学校
北九州市立高見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレールいとうづの森 | 2001 | 74戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| グランコート到津 | 1993 | 91戸 | 22.2万 | 1,650万 |
| 到津スカイマンション | 1973 | - | 3.4万 | 190万 |
| エメラルドマンション泉台Ｂ棟 | 1981 | 6戸 | 1.2万 | 75万 |
| エメラルドマンション泉台 | 1981 | 10戸 | - | - |
| オーヴィジョン到津の森 | 2007 | 27戸 | 29.9万 | 2,500万 |
| エメラルドマンション泉台A棟 | 1981 | 4戸 | 6.9万 | 350万 |
| オークランド到津 | 1983 | 75戸 | 23.4万 | 1,890万 |
| 昭和第３マンション | 1973 | 48戸 | 4.1万 | 198万 |
| サンリヤン上到津 | 2014 | 56戸 | 29.8万 | 2,800万 |
| サンリヤン到津 | 2000 | 27戸 | 26.3万 | 2,315万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 25.9万 | 16.7万 | 21.8万 | 23.4万 |
| 4LDK | 20.9万 | 19.4万 | 20.9万 | - | - | 18.8万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.37万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 21.9万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.89万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.72万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.93万/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,548万 | 21.24万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,720万 | 20.36万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 19.44万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.89万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 22万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.05万/㎡ |
| 2013年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。