エメラルドマンション泉台Ｂ棟
福岡県北九州市小倉北区泉台3丁目6-1 | 築45年 | 6戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20222024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.4万円/㎡
レンジ
8.9〜12.0万円/㎡
市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×0.619
補正係数 ×0.619
代表面積 65.59㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
199万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 199万 | 81万 | 252万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
3.4万/㎡
3階以上
5件
2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区泉台3丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-09（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 62.82m² ～ 65.59m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
到津の森公園前バス停駅
JR函館本線(函館～長万部) / 水間鉄道水間線
学区情報
小学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
中学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション泉台Ｂ棟 | 1981 | 6戸 | 1.2万 | 75万 |
| エメラルドマンション泉台 | 1981 | 10戸 | - | - |
| エメラルドマンション泉台A棟 | 1981 | 4戸 | 6.9万 | 350万 |
| 到津スカイマンション | 1973 | - | 3.4万 | 190万 |
| エクレールいとうづの森 | 2001 | 74戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| オーヴィジョン到津の森 | 2007 | 27戸 | 29.9万 | 2,500万 |
| 昭和第３マンション | 1973 | 48戸 | 4.1万 | 198万 |
| グランコート到津 | 1993 | 91戸 | 22.2万 | 1,650万 |
| サンリヤン上到津 | 2014 | 56戸 | 29.8万 | 2,800万 |
| オークランド到津 | 1983 | 75戸 | 23.4万 | 1,890万 |
| サンリヤン到津 | 2000 | 27戸 | 26.3万 | 2,315万 |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 3.1万 | 1.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 75万 | 1.2万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 150万 | 2.29万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 190万 | 2.9万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 190万 | 2.9万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 240万 | 3.67万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 190万 | 2.93万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 240万 | 3.67万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 240万 | 3.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。