サンリヤン到津
福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目12-11 | 築26年 | 27戸
最新データ
2026年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.3万円。周辺エリア平均（22.4万円）を17.5%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を46.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820192020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.3万/㎡から2026年は26.3万/㎡へ、8年間で12.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均2,135万円です。4LDKが最も高く平均2,135万円、3LDKは平均1,850万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,850万 |
1,720万 |
2,080万 |
| 4LDK |
5件 |
2,135万 |
1,648万 |
2,315万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目12-11 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.88m² ～ 103.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 西鉄産業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
21.7万 |
- |
- |
27.3万 |
26.3万 |
| 3LDK |
23.3万 |
23.3万 |
22.6万 |
20.1万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,315万 |
26.3万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.25万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.25万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,080万 |
20.12万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.62万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,648万 |
18.84万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,150万 |
24.57万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,720万 |
23.29万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,720万 |
23.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。