サンファミールドルチェ到津
福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目14-1 | 築28年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.8万円/㎡
レンジ
20.7〜31.0万円/㎡
市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×1.535
補正係数 ×1.535
代表面積 88.94㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
1,638万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 1,638万 | 1,607万 | 1,669万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 87.91m² ～ 91.83m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立到津小学校
中学校
北九州市立板櫃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンファミールドルチェ到津 | 1998 | 22戸 | 17.2万 | 1,530万 |
| グランドパレス到津 | 1991 | 46戸 | 19.0万 | 980万 |
| サンリヤン到津 | 2000 | 27戸 | 26.3万 | 2,315万 |
| アーティックス到津の森セントラルパーク | 2026 | 52戸 | - | - |
| サンリヤン上到津 | 2014 | 56戸 | 29.8万 | 2,800万 |
| パルメゾン到津 | 1998 | 49戸 | 18.5万 | 1,680万 |
| グランコート到津 | 1993 | 91戸 | 22.2万 | 1,650万 |
| オークランド到津 | 1983 | 75戸 | 23.4万 | 1,890万 |
| オーヴィジョン到津の森 | 2007 | 27戸 | 29.9万 | 2,500万 |
| 昭和第３マンション | 1973 | 48戸 | 4.1万 | 198万 |
| エクレールいとうづの森 | 2001 | 74戸 | 23.4万 | 1,680万 |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 |
|---|---|---|
| 4LDK | 16.8万 | 17.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,530万 | 17.21万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。