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パルメゾン到津

福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目9-20 | 築28年 | 49戸

推定相場
パルメゾン到津
最新データ
2025年1月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は18.5万円。周辺エリア平均(22.4万円)より17.2%低く、北九州市小倉北区全体の平均(18.0万円)を3.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420152017201820242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.6万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、11年間で5.3%下落しています(年平均-0.5%)。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の55%・6件)で、平均1,576万円です。4LDKが最も高く平均1,576万円、2LDKは平均866万円です。
2SLDK
2件
1,140万
2LDK
3件
866万
4LDK
6件
1,576万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 1,140万 1,090万 1,190万
2LDK 3件 866万 780万 920万
4LDK 6件 1,576万 1,480万 1,698万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.1万円で、1-3階(16.4万円)と比べて1.7万円(+10.4%)高くなっています。
1-3階
16.4万/㎡
2件
4-7階
18.1万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目9-20
築年月1998年10月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数49戸
専有面積54.68m² ~ 91.32m²
分譲会社なかやしき
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
到津小学校
中学校
板櫃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パルメゾン到津 1998 49戸 18.5万 1,680万
サンリヤン上到津 2014 56戸 29.8万 2,800万
サンリヤン昭和2丁目 2000 55戸 24.3万 1,898万
サンファミールドルチェ到津 1998 22戸 17.2万 1,530万
昭和ハウス 1979 15戸 5.1万 200万
グランドパレス到津 1991 46戸 19.0万 980万
サンリヤン到津 2000 27戸 26.3万 2,315万
昭和第3マンション 1973 48戸 4.1万 198万
オーヴィジョン到津の森 2007 27戸 29.9万 2,500万
アーティックス到津の森セントラルパーク 2026 52戸 - -
グランコート到津 1993 91戸 22.2万 1,650万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152017201820242025
4LDK 19.6 19.0 - - 16.2 -
2LDK - 14.3 16.4 16.8 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 1〜2階 3SLDK 90㎡〜 1,680万 18.54万/㎡
2024年4月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,090万 15.98万/㎡
2024年1月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,190万 17.44万/㎡
2024年11月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 1,480万 16.21万/㎡
2018年11月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 920万 16.83万/㎡
2017年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.68万/㎡
2017年12月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 898万 16.43万/㎡
2015年3月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 1,550万 19.95万/㎡
2015年3月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 1,550万 17.98万/㎡
2015年10月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 780万 14.27万/㎡
2014年1月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 1,480万 17.17万/㎡
2014年12月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 1,698万 19.7万/㎡
2014年12月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 1,698万 21.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。