サンリヤン昭和２丁目

福岡県北九州市八幡東区昭和2丁目6-1 | 築26年 | 55戸

推定相場

サンリヤン昭和２丁目

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.2万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、12年間で7.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均1,789万円です。4LDKが最も高く平均1,921万円、3LDKは平均1,789万円です。

3LDK

11件

1,789万

4LDK

5件

1,921万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	1,789万	1,260万	2,198万
4LDK	5件	1,921万	1,600万	2,130万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は25.8万円で、1-5階（22.1万円）と比べて3.7万円（+16.7%）高くなっています。

1-5階

22.1万/㎡

4件

6-10階

21.8万/㎡

8件

11-20階

25.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡東区昭和2丁目6-1
築年月	2000年3月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	55戸
専有面積	68.29m² ～ 95.17m²
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南小倉駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線

徒歩31分

学区情報

小学校

北九州市立高見小学校

中学校

北九州市立高見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンリヤン昭和２丁目	2000	55戸	24.3万	1,898万
昭和ハウス	1979	15戸	5.1万	200万
パルメゾン到津	1998	49戸	18.5万	1,680万
茶屋ハウス	1978	68戸	5.6万	400万
メゾン茶屋町公園Ｂ棟	1995	4戸	-	-
川口マンション	1972	30戸	3.0万	180万
昭和第３マンション	1973	48戸	4.1万	198万
昭和町スカイマンション	1986	16戸	20.5万	920万
サンリヤン上到津	2014	56戸	29.8万	2,800万
オーヴィジョン到津の森	2007	27戸	29.9万	2,500万
アメニティ高見	1995	17戸	21.8万	1,680万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	26.2万	22.7万	-	20.1万	-	20.3万	29.0万	24.3万
4LDK	-	-	17.9万	19.8万	23.1万	22.3万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,898万	24.33万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,198万	29.81万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,198万	28.11万/㎡
2023年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,998万	22.34万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.81万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	1,880万	19.76万/㎡
2022年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,130万	23.82万/㎡
2022年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,998万	22.34万/㎡
2020年5月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,880万	19.76万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.09万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,600万	17.89万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.68万/㎡
2014年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,260万	17.48万/㎡
2014年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.9万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.68万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。