昭和町スカイマンション
福岡県北九州市八幡東区川淵町8-25 | 築40年 | 16戸
最新データ
2021年2月
売買8件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は20.5万円。周辺エリア平均（21.2万円）より3.0%低く、北九州市八幡東区全体の平均（18.0万円）を14.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201420152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.9万/㎡から2021年は14万/㎡へ、8年間で56.7%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201720182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,000〜64,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.9%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
6件 |
713万 |
580万 |
898万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区川淵町8-25 |
|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.87m² ～ 77.35m² |
|---|
| 管理会社 | ＳＣＬ総合 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
徒歩30分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
- |
12.4万 |
9.4万 |
7.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.5万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
920万 |
20.51万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
690万 |
8.93万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
690万 |
9.56万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
730万 |
9.44万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
690万 |
9.56万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
898万 |
12.44万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
8.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額64,750円。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
67,000円 |
928円/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
70,000円 |
905円/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
970円/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
54,000円 |
814円/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
63,000円 |
950円/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
63,000円 |
950円/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
68,000円 |
1,025円/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
61,000円 |
920円/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
68,000円 |
1,025円/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
68,000円 |
1,025円/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
68,000円 |
1,025円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
980円/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
68,000円 |
1,025円/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
59,000円 |
890円/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
62,000円 |
935円/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
62,000円 |
935円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。