グランドパレス高見

福岡県北九州市八幡東区荒生田3丁目1-26 | 築30年 | 52戸

推定相場

グランドパレス高見

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2015201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の19.6万/㎡から2023年は23.4万/㎡へ、8年間で19.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均1,585万円です。3SLDKが最も高く平均1,955万円、3LDKは平均1,585万円です。

3LDK

9件

1,585万

3SLDK

3件

1,955万

4LDK

2件

1,735万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	1,585万	1,300万	1,998万
3SLDK	3件	1,955万	1,780万	2,088万
4LDK	2件	1,735万	1,690万	1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（19.2万円）と比べて4.1万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

19.2万/㎡

4件

4-7階

23.1万/㎡

6件

8階以上

23.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡東区荒生田3丁目1-26
築年月	1996年1月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	72.48m² ～ 81.48m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	鉄建建設
管理会社	日本エスエム
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

学区情報

小学校

北九州市立高見小学校

中学校

北九州市立高見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドパレス高見	1996	52戸	20.6万	1,490万
ネクスタージュ高見七条弐番館	2011	123戸	32.5万	3,780万
グランリビオ高見七条桜の杜	2019	146戸	45.4万	3,980万
アメニティ高見	1995	17戸	21.8万	1,680万
昭和町スカイマンション	1986	16戸	20.5万	920万
ネクスタージュ高見七条	2006	117戸	-	-
ネクスタージュ高見七条壱番館	2006	117戸	26.3万	2,980万
ヌーヴェラージュ高見七条	2001	98戸	-	-
ヌーヴェラージュ高見七条壱番館	2001	98戸	33.3万	3,190万
ヌーヴェラージュ高見七条弐番館	2002	98戸	30.2万	2,680万
オークランドレクサス荒生田	1994	34戸	17.9万	1,280万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2020	2021	2022	2023
3LDK	19.9万	18.6万	17.9万	20.0万	-	25.6万	23.4万
4LDK	-	20.8万	-	-	-	21.9万	-
3SLDK	-	21.9万	-	-	27.0万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.56万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.19万/㎡
2022年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.85万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,998万	26.27万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,898万	24.95万/㎡
2021年5月	13〜14階	3SLDK	75㎡〜	1,998万	26.38万/㎡
2021年4月	13〜14階	3SLDK	75㎡〜	2,088万	27.57万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.01万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,300万	17.94万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.63万/㎡
2016年6月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.75万/㎡
2016年6月	13〜14階	3SLDK	80㎡〜	1,780万	21.85万/㎡
2015年9月	1〜3階	ー	70㎡〜	1,380万	19.04万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.32万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。