ヌーヴェラージュ高見七条
福岡県北九州市八幡東区高見2丁目10-1、2 | 築25年 | 98戸
賃料の推移
16万14万12万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の130,000円から2020年には140,000円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区高見2丁目10-1、2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 68.45m² ～ 121.97m² |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
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徒歩5分
七条バス停駅
京阪本線
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徒歩37分
枝光駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立高見小学校
中学校
北九州市立高見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヌーヴェラージュ高見七条 | 2001 | 98戸 | - | - |
| ヌーヴェラージュ高見七条壱番館 | 2001 | 98戸 | 33.3万 | 3,190万 |
| ヌーヴェラージュ高見七条弐番館 | 2002 | 98戸 | 30.2万 | 2,680万 |
| ネクスタージュ高見七条 | 2006 | 117戸 | - | - |
| ネクスタージュ高見七条壱番館 | 2006 | 117戸 | 26.3万 | 2,980万 |
| グランリビオ高見七条桜の杜 | 2019 | 146戸 | 45.4万 | 3,980万 |
| ネクスタージュ高見七条弐番館 | 2011 | 123戸 | 32.5万 | 3,780万 |
| オークランドレクサス荒生田 | 1994 | 34戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| グランドパレス高見 | 1996 | 52戸 | 20.6万 | 1,490万 |
| アメニティ高見 | 1995 | 17戸 | 21.8万 | 1,680万 |
| 昭和町スカイマンション | 1986 | 16戸 | 20.5万 | 920万 |
北九州市八幡東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.1万円 | 1,360円 | 474 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,530円 | 196 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 1,032円 | 91 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,177円 | 203 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 982円 | 169 |
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額135,556円。4LDKなら月額135,556円が相場です。
3LDK
120,000〜120,000円
120,000円
4LDK
130,000〜140,000円
135,556円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,664円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 150,000円 | 1,230円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 130㎡〜 | 120,000円 | 903円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,399円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。