高見の土地相場
福岡県北九州市八幡東区高見 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県北九州市八幡東区高見の土地相場は坪単価7万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高見の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
400,834円/坪
推定総額
4,209万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大335%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が100,871円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価15万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて89%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.9/坪
6.9/㎡
平均価格
2,316
取引実績
14件
平均面積
125坪
413㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万48万32万16万0万
201120122013201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪33万円から2022年は坪7万円へ、11年間で77.6%下落（年平均-7.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,400円
194坪〜（640㎡〜）
7.2/坪
2022年第3四半期
1,200円
160坪〜（530㎡〜）
7.5/坪
2020年第4四半期
600円
59坪〜（195㎡〜）
10.2/坪
2019年第1四半期
830円
209坪〜（690㎡〜）
4.0/坪
2013年第2四半期
3,100円
76坪〜（250㎡〜）
41.0/坪
2013年第2四半期
2,800円
73坪〜（240㎡〜）
38.6/坪
2013年第1四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
2013年第1四半期
2,600円
82坪〜（270㎡〜）
31.8/坪
2013年第1四半期
2,000円
59坪〜（195㎡〜）
33.9/坪
2012年第4四半期
2,900円
269坪〜（890㎡〜）
10.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市八幡東区全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-144人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,565 | - |
| 2016 | 68,711 | - |
| 2018 | 66,839 | -333 |
| 2020 | 65,452 | +27 |
| 2022 | 63,784 | -252 |
| 2023 | 63,247 | -126 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-29.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡東区の土地マップ
北九州市八幡東区内のエリアランキング
高見は北九州市八幡東区内27地区中13位（上位52%）。
坪単価22.9/坪。
1つ上の上本町とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）