清田の土地相場
福岡県北九州市八幡東区清田 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市八幡東区清田の土地相場は坪単価7万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清田の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
205,798円/坪
推定総額
1,543万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が33,225円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて31%の差があります。
平均坪単価
22.0/坪
6.6/㎡
平均価格
2,200
取引実績
16件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万26万21万16万
20082011201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2022年は坪23万円へ、14年間で16.1%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
2020年第4四半期
1,600円
91坪〜（300㎡〜）
17.6/坪
2020年第1四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2019年第3四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2018年第2四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2018年第2四半期
4,700円
221坪〜（730㎡〜）
21.3/坪
2018年第2四半期
4,500円
212坪〜（700㎡〜）
21.3/坪
2018年第2四半期
4,500円
181坪〜（600㎡〜）
24.8/坪
2018年第2四半期
5,100円
333坪〜（1100㎡〜）
15.3/坪
2018年第1四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市八幡東区全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-144人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,565 | - |
| 2016 | 68,711 | - |
| 2018 | 66,839 | -333 |
| 2020 | 65,452 | +27 |
| 2022 | 63,784 | -252 |
| 2023 | 63,247 | -126 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-29.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡東区の土地マップ
北九州市八幡東区内のエリアランキング
清田は北九州市八幡東区内27地区中14位（上位48%）。
坪単価22.0/坪。
1つ上の高見とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
最寄り駅の相場
清田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市八幡東区清田１丁目７番６ | 6.2/㎡ | +1.1% | 住宅 | 八幡 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）