茶屋町の土地相場
福岡県北九州市八幡東区茶屋町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市八幡東区茶屋町の土地相場は坪単価7万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+83.9%。
推定相場
茶屋町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
227,933円/坪
推定総額
1,140万円
容積率単価
-
50坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.8/坪
7.2/㎡
前年比 ▲83.9%
平均価格
1,436
取引実績
11件
平均面積
58坪
192㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万30万21万12万
20102014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪22万円から2024年は坪27万円へ、14年間で+25.3%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,600円
103坪〜（340㎡〜）
35.0/坪
2024年第1四半期
1,900円
100坪〜（330㎡〜）
19.0/坪
2022年第1四半期
1,200円
41坪〜（135㎡〜）
29.4/坪
2020年第1四半期
500円
23坪〜（75㎡〜）
22.0/坪
2019年第2四半期
2,300円
79坪〜（260㎡〜）
29.2/坪
2018年第1四半期
800円
36坪〜（120㎡〜）
22.0/坪
2017年第4四半期
600円
57坪〜（190㎡〜）
10.4/坪
2014年第4四半期
400円
30坪〜（100㎡〜）
13.2/坪
2013年第4四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2013年第2四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市八幡東区全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-144人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,565 | - |
| 2016 | 68,711 | - |
| 2018 | 66,839 | -333 |
| 2020 | 65,452 | +27 |
| 2022 | 63,784 | -252 |
| 2023 | 63,247 | -126 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-29.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡東区の土地マップ
北九州市八幡東区内のエリアランキング
茶屋町は北九州市八幡東区内27地区中10位（上位63%）。
坪単価23.8/坪。
1つ上の祇園とは12%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）