高見の一戸建て相場
福岡県北九州市八幡東区高見 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
2,575
150㎡以上
4件
10,873
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大100%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,125
6〜8m
5件
4,257
平均㎡単価
13.5
前年比 ▲381.1%
平均価格
3,973
取引実績
12件
平均面積
260㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
6万
25万
'10'13'14'17'18'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
16
築11-15年
25
築21-25年
19
築31年以上
5
間取り別の相場
４Ｋ
580
1件
３ＬＤＫ
2,500
1件
４ＬＤＫ
1,100
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,300
1件
５ＬＤＫ
5,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
25.0
2024年第2四半期
580円
140㎡〜
・４Ｋ
4.1
2024年第2四半期
2,500円
400㎡〜
・３ＬＤＫ
6.3
2023年第1四半期
1,100円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
4.5
2023年第1四半期
6,300円
325㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
19.4
2022年第4四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
2020年第3四半期
4,400円
270㎡〜
16.3
2018年第3四半期
17,000円
460㎡〜
37.0
2017年第2四半期
1,800円
180㎡〜
10.0
2014年第1四半期
500円
340㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市八幡東区全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-144人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,565 | - |
| 2016 | 68,711 | - |
| 2018 | 66,839 | -333 |
| 2020 | 65,452 | +27 |
| 2022 | 63,784 | -252 |
| 2023 | 63,247 | -126 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-29.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡東区の一戸建てマップ
北九州市八幡東区内のエリアランキング
高見は北九州市八幡東区内30地区中12位（上位60%）。
単価13.5。
1つ上の春の町とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）