春の町の一戸建て相場
福岡県北九州市八幡東区春の町 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
春の町の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
16,180万円
うち土地分
15,683万円
うち建物分
497万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均1,686。木造（585）との差は188%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大321%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.6
平均価格
4,053
取引実績
26件
平均面積
237㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
7万
13万
'11'13'14'15'16'17'18'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
19
築21-25年
31
築26-30年
38
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,367
3件
２ＤＫ
100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
1100㎡〜
3.2
2025年第1四半期
3,400円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
18.4
2025年第1四半期
3,300円
185㎡〜
17.8
2024年第4四半期
3,700円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
25.5
2022年第3四半期
1,500円
240㎡〜
6.3
2022年第1四半期
350円
140㎡〜
2.5
2021年第4四半期
100円
30㎡〜
・２ＤＫ
3.3
2021年第4四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
2021年第3四半期
3,000円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2021年第2四半期
12,000円
250㎡〜
48.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市八幡東区全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-144人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,565 | - |
| 2016 | 68,711 | - |
| 2018 | 66,839 | -333 |
| 2020 | 65,452 | +27 |
| 2022 | 63,784 | -252 |
| 2023 | 63,247 | -126 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-29.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡東区の一戸建てマップ
北九州市八幡東区内のエリアランキング
春の町は北九州市八幡東区内30地区中11位（上位63%）。
単価13.6。
1つ上の尾倉とは6%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）