春の町のマンション相場
福岡県北九州市八幡東区春の町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県北九州市八幡東区春の町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.3万円（成約40件、前年比+59.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価13.7万円に対し、築35年は8.2万円。築年による価格差は最大95%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
13.7万/㎡
築5年
3件
16.0万/㎡
築10年
3件
13.6万/㎡
築15年
7件
10.5万/㎡
築20年
3件
10.0万/㎡
築25年
6件
9.1万/㎡
築30年
10件
9.4万/㎡
築35年
4件
8.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。４ＬＤＫの平均価格は805円。
３ＬＤＫ
25件
716円
４ＬＤＫ
10件
805円
平均㎡単価
16.3
前年比 ▲59.3%
平均価格
1,160
取引実績
40件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.9万円から2025年は㎡20.8万円へ、17年間で+74.4%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
21
築11-15年
19
築16-20年
16
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,161
25件
４ＬＤＫ
1,210
10件
３ＤＫ
800
1件
２ＬＤＫ
950
1件
１ＬＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800円
65㎡〜
・３ＤＫ
12.3
2025年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第2四半期
730円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2025年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第1四半期
2,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2024年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第1四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2024年第1四半期
450円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2022年第3四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春の町のマンション一覧（9棟）
アール・フォーレ 春の町
築18年
| 15階建
| 134戸
2,280万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買45件
八幡東スカイマンション
築37年
| 地下1階付11階建
| 40戸
670万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買38件
サンコーポ春の町
築44年
| 8階建
| 20戸
840万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ホワイトキャッスル八幡駅東
築33年
| 7階建
| 18戸
1,348万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買21件
イマージュグランシュクセ春の町
築29年
| 地下1階付12階建
| 28戸
1,200万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買11件
オークランド八幡エクスタージュ
築18年
| 地下1階付14階建
| 38戸
1,880万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買9件
オークランドヒルズ八幡
築35年
売買0件
アールフォーレ春の町
築19年
売買0件
ホワイトキャッスル八幡駅東
築33年
売買0件
市場環境（北九州市八幡東区全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-144人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,565 | - |
| 2016 | 68,711 | - |
| 2018 | 66,839 | -333 |
| 2020 | 65,452 | +27 |
| 2022 | 63,784 | -252 |
| 2023 | 63,247 | -126 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-29.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡東区のマンションマップ
北九州市八幡東区内のエリアランキング
春の町は北九州市八幡東区内13地区中10位（上位23%）。
単価16.3。
1つ上の前田とは1%の差。
春の町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。