春の町のマンション相場
福岡県北九州市八幡東区春の町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
春の町の中古マンション
40件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,889万円
㎡単価
22.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価27.2万円に対し、築35年は16.3万円。築年による価格差は最大95%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。４ＬＤＫの平均価格は1,602円。
平均㎡単価
16.3
前年比 ▲71.3%
平均価格
1,160
取引実績
40件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.9万円から2025年は㎡20.8万円へ、17年間で+74.4%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
21
築11-15年
19
築16-20年
16
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,161
25件
４ＬＤＫ
1,210
10件
３ＤＫ
800
1件
２ＬＤＫ
950
1件
１ＬＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800円
65㎡〜
・３ＤＫ
12.3
2025年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第2四半期
730円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2025年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第1四半期
2,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2024年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第1四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2024年第1四半期
450円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2022年第3四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春の町のマンション一覧（6棟）
アール・フォーレ 春の町
築18年
| 15階建
| 134戸
2,280万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買45件
八幡東スカイマンション
築37年
| 地下1階付11階建
| 40戸
670万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買38件
サンコーポ春の町
築44年
| 8階建
| 20戸
840万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ホワイトキャッスル八幡駅東
築33年
| 7階建
| 18戸
1,348万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買21件
イマージュグランシュクセ春の町
築29年
| 地下1階付12階建
| 28戸
1,200万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買11件
オークランド八幡エクスタージュ
築18年
| 地下1階付14階建
| 38戸
1,880万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買9件
市場環境（北九州市八幡東区全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-144人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,565 | - |
| 2016 | 68,711 | - |
| 2018 | 66,839 | -333 |
| 2020 | 65,452 | +27 |
| 2022 | 63,784 | -252 |
| 2023 | 63,247 | -126 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-29.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡東区のマンションマップ
北九州市八幡東区内のエリアランキング
春の町は北九州市八幡東区内13地区中10位（上位23%）。
単価16.3。
1つ上の前田とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）