東田のマンション相場
福岡県北九州市八幡東区東田 | 13件の成約データ
福岡県北九州市八幡東区東田のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.2万円（成約13件、前年比+6.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価15.6万円に対し、築15年は13.7万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
15.6万/㎡
築10年
3件
14.4万/㎡
築15年
2件
13.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は1,388円。
３ＬＤＫ
6件
1,035円
４ＬＤＫ
5件
1,388円
平均㎡単価
26.2
前年比 ▲6.5%
平均価格
2,169
取引実績
13件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
20112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡22.7万円から2025年は㎡30.0万円へ、14年間で+32.2%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
26
築11-15年
25
築16-20年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,000
6件
４ＬＤＫ
2,280
5件
２ＬＤＫ
3,100
1件
２ＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第1四半期
3,100円
110㎡〜
・２ＬＤＫ
28.2
2021年第1四半期
2,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2019年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2019年第4四半期
2,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2018年第4四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2018年第1四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2016年第3四半期
1,700円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
30.9
2016年第2四半期
2,500円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2015年第2四半期
2,200円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東田のマンション一覧（2棟）
市場環境（北九州市八幡東区全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-144人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,565 | - |
| 2016 | 68,711 | - |
| 2018 | 66,839 | -333 |
| 2020 | 65,452 | +27 |
| 2022 | 63,784 | -252 |
| 2023 | 63,247 | -126 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-29.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡東区のマンションマップ
北九州市八幡東区内のエリアランキング
東田は北九州市八幡東区内13地区中1位（上位92%）。
単価26.2。
東田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市八幡東区東田１丁目６番１０５ | 7.1/㎡ | +2.6% | 事務所,倉庫 | 八幡 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
東田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。