東田のマンション相場
福岡県北九州市八幡東区東田 | 13件の成約データ
推定相場
東田の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,108万円
㎡単価
27.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価31.1万円に対し、築15年は27.3万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は2,762円。
平均㎡単価
26.2
前年比 ▲6.5%
平均価格
2,169
取引実績
13件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
20112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡22.7万円から2025年は㎡30.0万円へ、14年間で+32.2%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
26
築11-15年
25
築16-20年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,000
6件
４ＬＤＫ
2,280
5件
２ＬＤＫ
3,100
1件
２ＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第1四半期
3,100円
110㎡〜
・２ＬＤＫ
28.2
2021年第1四半期
2,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2019年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2019年第4四半期
2,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2018年第4四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2018年第1四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2016年第3四半期
1,700円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
30.9
2016年第2四半期
2,500円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2015年第2四半期
2,200円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市八幡東区全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-144人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,565 | - |
| 2016 | 68,711 | - |
| 2018 | 66,839 | -333 |
| 2020 | 65,452 | +27 |
| 2022 | 63,784 | -252 |
| 2023 | 63,247 | -126 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-29.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡東区のマンションマップ
北九州市八幡東区内のエリアランキング
東田は北九州市八幡東区内13地区中1位（上位92%）。
単価26.2。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
東田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市八幡東区東田１丁目６番１０５ | 7.1/㎡ | +2.6% | 事務所,倉庫 | 八幡 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）