高見のマンション相場
福岡県北九州市八幡東区高見 | 55件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
高見の中古マンション
55件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,155万円
㎡単価
23.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.9万円に対し、築40年は12.1万円。築年による価格差は最大345%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（30件）。３ＬＤＫの平均価格は3,080円。
平均㎡単価
26.0
前年比 ▼53.4%
平均価格
2,377
取引実績
55件
平均面積
93㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.5万円から2025年は㎡12.3万円へ、17年間で37.0%下落（年平均-2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
29
築11-15年
27
築16-20年
26
築21-25年
24
築26-30年
24
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,134
30件
３ＬＤＫ
2,609
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
２ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2025年第2四半期
810円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5
2025年第1四半期
1,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
2024年第3四半期
1,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
2024年第3四半期
1,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
2024年第3四半期
4,700円
築未改装年・
120㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
39.2
2024年第2四半期
3,500円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8
2024年第2四半期
3,700円
築未改装年・
125㎡〜
・４ＬＤＫ
29.6
2024年第1四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2024年第1四半期
2,900円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
25.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高見のマンション一覧（7棟）
ネクスタージュ高見七条弐番館
築15年
| 14階建
| 123戸
3,780万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買27件
ヌーヴェラージュ高見七条壱番館
築25年
| 14階建
| 98戸
3,190万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ヌーヴェラージュ高見七条弐番館
築24年
| 14階建
| 98戸
2,680万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ネクスタージュ高見七条壱番館
築20年
| 14階建
| 117戸
2,980万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買22件
グランリビオ高見七条桜の杜
築7年
| 14階建
| 146戸
3,980万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ヌーヴェラージュ高見七条
築25年
| 14階建
| 98戸
売買0件
ネクスタージュ高見七条
築20年
| 14階建
| 117戸
売買0件
市場環境（北九州市八幡東区全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-144人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,565 | - |
| 2016 | 68,711 | - |
| 2018 | 66,839 | -333 |
| 2020 | 65,452 | +27 |
| 2022 | 63,784 | -252 |
| 2023 | 63,247 | -126 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-29.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡東区のマンションマップ
北九州市八幡東区内のエリアランキング
高見は北九州市八幡東区内13地区中2位（上位85%）。
単価26.0。
1つ上の東田とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）