昭和の土地相場
福岡県北九州市八幡東区昭和 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県北九州市八幡東区昭和の土地相場は坪単価10万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
昭和の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
453,184円/坪
推定総額
2,719万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,768円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.0/坪
9.7/㎡
平均価格
2,005
取引実績
16件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万39万31万23万
200920122015202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪28万円から2023年は坪43万円へ、14年間で+57.6%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,100円
48坪〜（160㎡〜）
43.4/坪
2022年第2四半期
2,900円
100坪〜（330㎡〜）
29.1/坪
2021年第3四半期
700円
21坪〜（70㎡〜）
33.1/坪
2020年第2四半期
3,400円
88坪〜（290㎡〜）
38.8/坪
2019年第4四半期
3,200円
94坪〜（310㎡〜）
34.1/坪
2019年第2四半期
4,500円
112坪〜（370㎡〜）
40.2/坪
2015年第4四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
2015年第2四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
2014年第1四半期
2,100円
67坪〜（220㎡〜）
31.6/坪
2012年第1四半期
780円
29坪〜（95㎡〜）
27.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市八幡東区全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-144人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,565 | - |
| 2016 | 68,711 | - |
| 2018 | 66,839 | -333 |
| 2020 | 65,452 | +27 |
| 2022 | 63,784 | -252 |
| 2023 | 63,247 | -126 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-29.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡東区の土地マップ
北九州市八幡東区内のエリアランキング
昭和は北九州市八幡東区内27地区中4位（上位85%）。
坪単価32.0/坪。
1つ上の前田とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）