泉台の一戸建て相場
福岡県北九州市小倉北区泉台 | 79件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
泉台の一戸建て
67件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,587万円
うち土地分
2,058万円
うち建物分
1,529万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,747。木造（3,478）との差は36%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大492%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.2
前年比 ▲144.2%
平均価格
3,227
取引実績
79件
平均面積
213㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
7万
15万
'08'09'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
15
築11-15年
15
築16-20年
10
築26-30年
12
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,367
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
３ＤＫ
190
1件
１ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,400円
230㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.8
2024年第2四半期
5,000円
320㎡〜
15.6
2024年第1四半期
190円
150㎡〜
・３ＤＫ
1.3
2024年第1四半期
190円
150㎡〜
1.3
2023年第3四半期
3,400円
150㎡〜
22.7
2022年第3四半期
1,200円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.0
2022年第3四半期
1,200円
120㎡〜
10.0
2022年第3四半期
2,000円
175㎡〜
11.4
2022年第2四半期
1,600円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.3
2022年第1四半期
3,000円
215㎡〜
・１ＬＤＫ
14.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の一戸建てマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
泉台は北九州市小倉北区内66地区中31位（上位53%）。
単価15.2。
1つ上の東篠崎とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）
泉台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区泉台３丁目８６５番８１ | 5.5/㎡ | +0.7% | 住宅 | 小倉 4900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）