末広の一戸建て相場
福岡県北九州市小倉北区末広 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
末広の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
8,568万円
うち土地分
7,039万円
うち建物分
1,529万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大909%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.9
前年比 ▲313.8%
平均価格
8,798
取引実績
12件
平均面積
550㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
3万
30万
'08'11'13'14'15'16'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
12
築16-20年
4
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＤＫ
270
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
7,400円
155㎡〜
47.7
2024年第3四半期
1,500円
130㎡〜
11.5
2023年第3四半期
270円
110㎡〜
・３ＤＫ
2.5
2023年第2四半期
500円
95㎡〜
5.3
2022年第3四半期
80,000円
1100㎡〜
72.7
2022年第1四半期
250円
50㎡〜
5.0
2016年第4四半期
400円
75㎡〜
5.3
2015年第3四半期
150円
45㎡〜
3.3
2014年第1四半期
500円
155㎡〜
3.2
2013年第1四半期
4,700円
1900㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の一戸建てマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
末広は北九州市小倉北区内66地区中37位（上位44%）。
単価13.9。
1つ上の熊本とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）
末広周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区末広２丁目３６番３６ | 4.0/㎡ | +1.8% | 倉庫,作業場 | 小倉 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）