末広の土地相場
福岡県北九州市小倉北区末広 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市小倉北区末広の土地相場は坪単価6万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-58.3%。
推定相場
末広の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
162,157円/坪
推定総額
405万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が64,927円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ長方形（25万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
20.7/坪
6.3/㎡
前年比 ▼58.3%
平均価格
765
取引実績
17件
平均面積
39坪
130㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万38万26万14万
20102014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪12万円から2024年は坪31万円へ、14年間で+155.0%上昇（年平均+11.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
250円
14坪〜（45㎡〜）
18.4/坪
2024年第1四半期
1,000円
23坪〜（75㎡〜）
44.1/坪
2023年第2四半期
250円
15坪〜（50㎡〜）
16.5/坪
2023年第2四半期
650円
36坪〜（120㎡〜）
17.9/坪
2022年第4四半期
690円
32坪〜（105㎡〜）
21.7/坪
2022年第4四半期
2,500円
100坪〜（330㎡〜）
25.0/坪
2021年第3四半期
600円
23坪〜（75㎡〜）
26.4/坪
2019年第2四半期
180円
15坪〜（50㎡〜）
11.9/坪
2017年第4四半期
970円
27坪〜（90㎡〜）
35.6/坪
2017年第4四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の土地マップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
末広は北九州市小倉北区内46地区中33位（上位28%）。
坪単価20.7/坪。
1つ上の宇佐町とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
末広周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区末広２丁目３６番３６ | 4.0/㎡ | +1.8% | 倉庫,作業場 | 小倉 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）