神岳の土地相場
福岡県北九州市小倉北区神岳 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市小倉北区神岳の土地相場は坪単価5万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神岳の土地
11件の取引データ
最新: 2018年第2四半期
推定坪単価
130,981円/坪
推定総額
1,179万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価28万円で最も高く、長方形（21万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
16.5/坪
5.0/㎡
平均価格
1,460
取引実績
11件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万
20092010201220152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪22万円から2018年は坪12万円へ、9年間で46.3%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第2四半期
700円
59坪〜（195㎡〜）
11.9/坪
2015年第3四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2015年第2四半期
1,500円
88坪〜（290㎡〜）
17.1/坪
2012年第4四半期
1,700円
82坪〜（270㎡〜）
20.8/坪
2012年第4四半期
2,200円
106坪〜（350㎡〜）
20.8/坪
2012年第4四半期
1,100円
151坪〜（500㎡〜）
7.3/坪
2010年第1四半期
2,300円
194坪〜（640㎡〜）
11.9/坪
2010年第1四半期
1,800円
151坪〜（500㎡〜）
11.9/坪
2009年第4四半期
360円
18坪〜（60㎡〜）
19.8/坪
2009年第3四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の土地マップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
神岳は北九州市小倉北区内46地区中41位（上位11%）。
坪単価16.5/坪。
1つ上の日明とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）