高坊の土地相場
福岡県北九州市小倉北区高坊 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市小倉北区高坊の土地相場は坪単価6万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高坊の土地
18件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
109,331円/坪
推定総額
601万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が92,751円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価38万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて139%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.1/坪
5.8/㎡
平均価格
1,977
取引実績
18件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万35万24万13万
200820102015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2022年は坪24万円へ、14年間で+38.6%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
2020年第4四半期
260円
24坪〜（80㎡〜）
10.7/坪
2020年第4四半期
340円
20坪〜（65㎡〜）
17.3/坪
2020年第4四半期
940円
56坪〜（185㎡〜）
16.8/坪
2020年第4四半期
260円
20坪〜（65㎡〜）
13.2/坪
2020年第4四半期
380円
29坪〜（95㎡〜）
13.2/坪
2019年第4四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2018年第1四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2017年第4四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2017年第2四半期
10,000円
393坪〜（1300㎡〜）
25.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の土地マップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
高坊は北九州市小倉北区内46地区中36位（上位22%）。
坪単価19.1/坪。
1つ上の大畠とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）