足原の土地相場
福岡県北九州市小倉北区足原 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県北九州市小倉北区足原の土地相場は坪単価8万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
足原の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
228,055円/坪
推定総額
1,710万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が90,630円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価37万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて85%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.3/坪
8.0/㎡
平均価格
1,879
取引実績
14件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
2008201120202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2024年は坪44万円へ、16年間で+87.1%上昇（年平均+5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,000円
45坪〜（150㎡〜）
44.1/坪
2022年第2四半期
2,400円
73坪〜（240㎡〜）
33.1/坪
2020年第4四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2020年第3四半期
2,800円
88坪〜（290㎡〜）
31.9/坪
2020年第2四半期
2,800円
97坪〜（320㎡〜）
28.9/坪
2020年第1四半期
2,400円
76坪〜（250㎡〜）
31.7/坪
2014年第3四半期
950円
103坪〜（340㎡〜）
9.2/坪
2011年第3四半期
2,000円
59坪〜（195㎡〜）
33.9/坪
2011年第3四半期
100円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
2011年第3四半期
2,000円
76坪〜（250㎡〜）
26.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の土地マップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
足原は北九州市小倉北区内46地区中17位（上位63%）。
坪単価26.3/坪。
1つ上の熊本とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）