清水の土地相場
福岡県北九州市小倉北区清水 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県北九州市小倉北区清水の土地相場は坪単価7万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清水の土地
24件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
168,008円/坪
推定総額
924万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が73,216円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ整形（19万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
22.8/坪
6.9/㎡
平均価格
2,346
取引実績
24件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万31万21万11万
2008201220142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2022年は坪33万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
750円
23坪〜（75㎡〜）
33.1/坪
2021年第3四半期
1,200円
35坪〜（115㎡〜）
34.5/坪
2021年第3四半期
300円
18坪〜（60㎡〜）
16.5/坪
2020年第4四半期
4,100円
136坪〜（450㎡〜）
30.1/坪
2020年第1四半期
5,200円
145坪〜（480㎡〜）
35.8/坪
2019年第4四半期
4,000円
145坪〜（480㎡〜）
27.5/坪
2019年第4四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2019年第3四半期
14,000円
454坪〜（1500㎡〜）
30.9/坪
2019年第1四半期
3,400円
194坪〜（640㎡〜）
17.6/坪
2018年第3四半期
1,000円
54坪〜（180㎡〜）
18.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の土地マップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
清水は北九州市小倉北区内46地区中27位（上位41%）。
坪単価22.8/坪。
1つ上の萩崎町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
清水周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区清水４丁目７３番外 | 17.9/㎡ | +5.9% | 住宅,店舗,その他 | 南小倉 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）