大畠の土地相場
福岡県北九州市小倉北区大畠 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県北九州市小倉北区大畠の土地相場は坪単価6万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大畠の土地
28件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
157,888円/坪
推定総額
1,026万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大109%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が142,337円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
平均坪単価
19.2/坪
5.8/㎡
平均価格
1,916
取引実績
28件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万32万22万12万2万
2008201120132016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪18万円へ、17年間で+70.2%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
330円
18坪〜（60㎡〜）
18.2/坪
2022年第2四半期
2,300円
109坪〜（360㎡〜）
21.1/坪
2020年第3四半期
540円
47坪〜（155㎡〜）
11.5/坪
2020年第2四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2020年第1四半期
900円
133坪〜（440㎡〜）
6.8/坪
2020年第1四半期
1,100円
97坪〜（320㎡〜）
11.4/坪
2018年第3四半期
2,200円
59坪〜（195㎡〜）
37.3/坪
2017年第4四半期
780円
67坪〜（220㎡〜）
11.7/坪
2017年第1四半期
2,000円
82坪〜（270㎡〜）
24.5/坪
2016年第4四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の土地マップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
大畠は北九州市小倉北区内46地区中35位（上位24%）。
坪単価19.2/坪。
1つ上の長浜町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）