日明の土地相場
福岡県北九州市小倉北区日明 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県北九州市小倉北区日明の土地相場は坪単価5万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日明の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
82,528円/坪
推定総額
578万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が80,304円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価32万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて102%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.6/坪
5.0/㎡
平均価格
1,807
取引実績
23件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
20082012201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪19万円へ、16年間で+66.9%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
900円
47坪〜（155㎡〜）
19.2/坪
2023年第4四半期
3,200円
97坪〜（320㎡〜）
33.1/坪
2021年第4四半期
580円
36坪〜（120㎡〜）
16.0/坪
2019年第3四半期
430円
33坪〜（110㎡〜）
12.9/坪
2019年第2四半期
2,200円
127坪〜（420㎡〜）
17.3/坪
2019年第2四半期
6,000円
263坪〜（870㎡〜）
22.8/坪
2018年第3四半期
80円
11坪〜（35㎡〜）
7.6/坪
2016年第4四半期
3,700円
293坪〜（970㎡〜）
12.6/坪
2016年第3四半期
690円
30坪〜（100㎡〜）
22.8/坪
2016年第1四半期
200円
30坪〜（100㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の土地マップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
日明は北九州市小倉北区内46地区中40位（上位13%）。
坪単価16.6/坪。
1つ上の下富野とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）