日明のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区日明 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
日明の中古マンション
41件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,907万円
㎡単価
24.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.2万円に対し、築45年は9.2万円。築年による価格差は最大272%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＤＫの平均価格は338円。
平均㎡単価
18.9
前年比 ▲39.1%
平均価格
1,250
取引実績
41件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.5万円から2025年は㎡24.3万円へ、17年間で+31.2%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
27
築11-15年
22
築16-20年
16
築21-25年
16
築26-30年
13
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,266
22件
４ＬＤＫ
1,956
9件
２ＬＤＫ
623
3件
１ＬＤＫ
470
2件
２ＤＫ
365
2件
１ＤＫ
300
1件
３ＤＫ
370
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2025年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第2四半期
380円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
6.9
2025年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2025年第1四半期
690円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
19.7
2024年第3四半期
800円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2023年第4四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2023年第1四半期
1,800円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2022年第2四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2021年第3四半期
790円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日明のマンション一覧（7棟）
パサージュ小倉北
築35年
| 9階建
| 56戸
650万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買34件
グランドパレス朝日ヶ丘
築31年
| 14階建
| 45戸
1,350万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買30件
リヴィエールソフィア日明
築16年
| 11階建
| 42戸
1,800万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買28件
ペルル日明
築31年
| 10階建
| 59戸
1,598万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買20件
リヴィエール日明
築44年
| 8階建
| 55戸
850万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ニューライフ小倉
築44年
| 7階建
| 41戸
1,098万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ビブレマンション日明
築36年
| 7階建
| 30戸
930万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買7件
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
日明は北九州市小倉北区内50地区中21位（上位58%）。
単価18.9。
1つ上の弁天町とは4%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）