上富野のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区上富野 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価18.7万円に対し、築25年は11.0万円。築年による価格差は最大70%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
18.7万/㎡
築10年
4件
15.2万/㎡
築15年
10件
11.9万/㎡
築20年
9件
12.6万/㎡
築25年
8件
11.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。４ＬＤＫの平均価格は1,368円。
３ＬＤＫ
23件
1,023円
１ＬＤＫ
4件
655円
２ＬＤＫ
3件
770円
４ＬＤＫ
5件
1,368円
平均㎡単価
16.3
前年比 ▼21.7%
平均価格
1,184
取引実績
40件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.2万円から2025年は㎡20.0万円へ、17年間で+9.9%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
19
築11-15年
15
築16-20年
14
築21-25年
18
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,258
23件
４ＬＤＫ
1,600
5件
１ＬＤＫ
845
4件
２ＬＤＫ
883
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
850
1件
４ＤＫ
670
1件
５ＬＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2024年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2024年第1四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第1四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2023年第4四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
800円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
14.5
2022年第4四半期
1,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7
2022年第4四半期
880円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
17.6
2022年第2四半期
750円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上富野のマンション一覧（15棟）
ミリオンコーポラス菊ケ丘
築49年
| 8階建
| 28戸
190万円
直近売出価格
2.9万/㎡
㎡単価
売買20件
サンモリッツ小倉５
築22年
| 6階建
| 40戸
1,268万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買16件
パレス赤坂
築42年
| 5階建
| 13戸
470万円
直近売出価格
7.0万/㎡
㎡単価
売買16件
山内ヴィラージュ富野
築38年
| 5階建
| 15戸
890万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買11件
サンローレル上富野
築31年
| 8階建
| 40戸
1,280万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買11件
赤坂コーポ
築53年
| 5階建
248万円
直近売出価格
5.2万/㎡
㎡単価
売買11件
アーティックス上富野グランゲート
築7年
| 14階建
| 65戸
2,980万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買11件
グランドハイツ富野
築44年
| 5階建
| 20戸
300万円
直近売出価格
4.5万/㎡
㎡単価
売買11件
エクレール富野
築33年
| 5階建
| 18戸
880万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買10件
赤坂スカイマンション
築37年
| 8階建
| 30戸
1,280万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買6件
サンモリッツ小倉ネクシアイーストコート
築23年
| 7階建
| 33戸
2,290万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買5件
サンモリッツ小倉ネクシア
築23年
| 7階建
| 33戸
1,880万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買1件
サンモリッツ小倉ネクシアウエストコート
築23年
| 7階建
| 33戸
1,890万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買1件
コープ野村上富野
築45年
| 地下1階付6階建
| 15戸
売買0件
アーティックス上富野グランゲート
売買0件
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
上富野は北九州市小倉北区内51地区中33位（上位35%）。
単価16.3。
1つ上の下到津とは1%の差。
中価格帯（18〜34位）
上富野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区上富野５丁目４３番 | 6.9/㎡ | +1.3% | 住宅 | 小倉 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）