グランドハイツ富野
福岡県北九州市小倉北区上富野2丁目3-2 | 築44年 | 20戸
最新データ
2025年12月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.5万円。周辺エリア平均（22.5万円）より80.0%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より75.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7万/㎡から2025年は4.5万/㎡へ、10年間で35.9%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では35.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の40%・4件）で、平均335万円です。3LDKが最も高く平均885万円、4DKは平均335万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
455万 |
380万 |
480万 |
| 3LDK |
2件 |
885万 |
790万 |
980万 |
| 4DK |
4件 |
335万 |
290万 |
450万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区上富野2丁目3-2 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.85m² ～ 149.70m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
徒歩26分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4DK |
- |
- |
7.0万 |
4.5万 |
- |
- |
4.5万 |
| 1LDK |
7.0万 |
5.5万 |
- |
- |
7.0万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
300万 |
4.49万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
300万 |
4.49万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
5LDK |
145㎡〜 |
980万 |
6.55万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
480万 |
7.01万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
290万 |
4.52万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
450万 |
7.01万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.31万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.27万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
380万 |
5.55万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
480万 |
7.01万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
480万 |
7.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。