富野サンコーポ
福岡県北九州市小倉北区下富野2丁目10-15 | 築47年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の6.8万/㎡から2025年は7.4万/㎡へ、7年間で9.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
📊 分析: 平均賃料は2018年の48,000円から2023年には38,500円へ、19.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・3件）で、平均417万円です。2LDKが最も高く平均417万円、3DKは平均180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
417万 |
330万 |
520万 |
| 3K |
2件 |
300万 |
300万 |
300万 |
| 3DK |
2件 |
180万 |
170万 |
190万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区下富野2丁目10-15 |
|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
徒歩26分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
11.7万 |
9.0万 |
7.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
330万 |
7.44万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
400万 |
9.02万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
520万 |
11.73万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
190万 |
4.29万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
170万 |
3.84万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3K |
40㎡〜 |
300万 |
6.77万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
300万 |
6.77万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3K |
40㎡〜 |
300万 |
6.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額44,833円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
36,000円 |
812円/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
41,000円 |
924円/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,082円/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,082円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,082円/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,082円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。