オークランド小文字
福岡県北九州市小倉北区神幸町3-30 | 築28年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172019202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.5万/㎡から2026年は16万/㎡へ、9年間で2.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
24.2〜29.5万円/㎡
市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×1.595
補正係数 ×1.595
代表面積 72.32㎡ / 最寄駅徒歩 34分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均1,260万円です。4LDKが最も高く平均1,496万円、3LDKは平均1,260万円です。
3LDK
1,260万
9件
4LDK
1,496万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,260万 | 1,069万 | 1,634万 |
| 4LDK | 5件 | 1,496万 | 1,475万 | 1,560万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.3万円で、1-2階（16.4万円）と比べて1.9万円（+11.6%）高くなっています。
1-2階
10件
16.4万/㎡
3階以上
4件
18.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区神幸町3-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 69.35m² ～ 101.98m² |
| 管理会社 | オークラ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩34分
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立富野小学校
中学校
北九州市立富野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オークランド小文字 | 1998 | 31戸 | 14.6万 | 1,490万 |
| アーティックス上富野グランゲート | 2019 | 65戸 | 40.9万 | 2,980万 |
| 富野サンコーポ | 1979 | - | 7.4万 | 330万 |
| サンモリッツ小倉ネクシア | 2003 | 33戸 | 21.0万 | 1,880万 |
| サンモリッツ小倉ネクシアウエストコート | 2003 | 33戸 | 24.7万 | 1,890万 |
| サンモリッツ小倉ネクシアイーストコート | 2003 | 33戸 | 25.0万 | 2,290万 |
| サンモリッツ小倉５ | 2004 | 40戸 | 18.9万 | 1,268万 |
| グランドハイツ富野 | 1982 | 20戸 | 4.5万 | 300万 |
| サンローレル上富野 | 1995 | 40戸 | 15.5万 | 1,280万 |
| ミリオンコーポラス白峰 | 1978 | 24戸 | 7.5万 | 599万 |
| ミリオンコーポラス菊ケ丘 | 1977 | 28戸 | 2.9万 | 190万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,250万円 | 101.98㎡ | 12.3万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 1,250万円 | 99.01㎡ | 12.6万円 | 4LDK | - | - |
| 1,480万円 | 82.49㎡ | 17.9万円 | 4LDK | - | 南 |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.5万 | - | - | - | 16.0万 |
| 3LDK | - | 18.1万 | 16.1万 | 19.1万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,490万 | 14.62万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.95万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,560万 | 15.3万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.08万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.61万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.72万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.02万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.32万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.08万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,160万 | 16.04万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.46万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,278万 | 15.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,278万 | 15.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,330円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。