サンローレル上富野
福岡県北九州市小倉北区上富野1丁目2-22 | 築31年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201820192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の14.8万/㎡から2024年は16.4万/㎡へ、6年間で10.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万9万8万7万
20142017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜87,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・5件）で、平均1,484万円です。3SLDKが最も高く平均1,484万円、ーは平均1,430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
1,430万 |
1,380万 |
1,480万 |
| 3SLDK |
5件 |
1,484万 |
1,280万 |
1,580万 |
| 4LDK |
3件 |
1,480万 |
1,280万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区上富野1丁目2-22 |
|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.77m² ～ 93.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸和興産 |
|---|
| 施工会社 | 大島組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
18.7万 |
- |
- |
- |
15.5万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
18.8万 |
16.8万 |
| ー |
14.8万 |
- |
17.9万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.53万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.07万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.53万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.17万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.07万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.17万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
16.73万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
ー |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.95万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.74万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.74万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
ー |
90㎡〜 |
1,380万 |
14.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の94%）で、平均月額85,800円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,067円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
85,000円 |
1,031円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,067円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
90,000円 |
964円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
89,000円 |
1,091円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,067円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
88,000円 |
1,067円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
89,000円 |
1,091円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
89,000円 |
1,091円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
80,000円 |
981円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
85,000円 |
1,042円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,067円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
80,000円 |
981円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
77,000円 |
934円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
75,000円 |
910円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,207円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。