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ホワイトキャッスル砂津

福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目11-20 | 築31年 | 129戸

推定相場
ホワイトキャッスル砂津
最新データ
2025年5月
売買31件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（14.1万円）を66.6%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を30.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132016201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15万/㎡から2025年は21.6万/㎡へ、12年間で43.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,750〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・19件）で、平均1,567万円です。4LDKが最も高く平均1,567万円、3LDKは平均1,249万円です。
3LDK
12件
1,249万
4LDK
19件
1,567万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 1,249万 950万 1,798万
4LDK 19件 1,567万 1,200万 1,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.7万円で、4-7階（18.7万円）と比べて1.0万円（+5.3%）高くなっています。
4-7階
18.7万/㎡
11件
8階以上
19.7万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目11-20
築年月1995年6月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数129戸
専有面積62.54m² ～ 81.08m²
分譲会社日本住宅センター
施工会社松尾建設
管理会社日本エスエム
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
徒歩15分

学区情報

小学校
北九州市立足立小学校
中学校
北九州市立菊陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホワイトキャッスル砂津 1995 129戸 23.5万 1,798万
第１６プリンスマンション 1980 28戸 12.2万 890万
エメラルドマンション砂津 1983 40戸 10.4万 698万
アーバン砂津 1983 19戸 10.5万 690万
第３７プリンスマンション 1986 55戸 13.9万 998万
シャルマンハイム大田 1977 28戸 9.6万 280万
ミリオンコーポラス白鳳 1981 49戸 9.1万 620万
リビオン下富野 1982 24戸 10.0万 330万
センチュリー大田 1983 14戸 4.9万 380万
エメラルドマンション富野 1971 12戸 1.7万 100万
朝日プラザルアンジュ砂津 1991 27戸 14.9万 1,080万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182021202220242025
3LDK 16.5万 16.7万 - 19.5万 - - 18.4万 23.5万
4LDK 21.2万 20.0万 20.7万 18.5万 21.2万 19.3万 19.3万 19.7万
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,798万 23.5万/㎡
2025年1月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.72万/㎡
2024年7月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,480万 18.53万/㎡
2024年6月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.97万/㎡
2024年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,500万 18.51万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,200万 19.19万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.67万/㎡
2024年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.97万/㎡
2024年11月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,380万 17.27万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.47万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,398万 21.07万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,100万 17.59万/㎡
2022年9月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,480万 19.27万/㎡
2021年2月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,650万 21.19万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 950万 13.98万/㎡
2018年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,500万 18.51万/㎡
2018年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.8万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,620万 23.84万/㎡
2017年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.73万/㎡
2017年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.73万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.17万/㎡
2016年6月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,490万 18.65万/㎡
2016年4月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,690万 21.15万/㎡
2016年1月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,580万 19.78万/㎡
2016年1月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,580万 20.59万/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.19万/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.47万/㎡
2015年7月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,650万 20.65万/㎡
2015年7月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,650万 21.5万/㎡
2015年11月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,650万 21.5万/㎡
2013年12月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,200万 15.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額84,889円。3LDKなら月額84,889円が相場です。
2LDK
85,000円
85,000〜85,000円
3LDK
84,889円
70,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
23件
10〜15万
2件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,055円/㎡
2018年10月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,507円/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,030円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,177円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,359円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,272円/㎡
2017年3月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 90,000円 1,126円/㎡
2016年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,250円/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,439円/㎡
2016年4月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 120,000円 1,502円/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,439円/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,519円/㎡
2015年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,251円/㎡
2015年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,251円/㎡
2015年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,250円/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,348円/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,188円/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,272円/㎡
2015年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,251円/㎡
2015年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,251円/㎡
2015年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,250円/㎡
2015年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,439円/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,317円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,177円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,348円/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,251円/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,281円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。