第３７プリンスマンション
福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目2-19 | 築40年 | 55戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.7万/㎡から2024年は10.6万/㎡へ、8年間で22.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.8万円/㎡
レンジ
21.4〜26.2万円/㎡
市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×1.413
補正係数 ×1.413
代表面積 68.74㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均825万円です。4LDKが最も高く平均877万円、3DKは平均550万円です。
3DK
550万
4件
3LDK
825万
9件
4LDK
877万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 550万 | 462万 | 697万 |
| 3LDK | 9件 | 825万 | 528万 | 1,145万 |
| 4LDK | 3件 | 877万 | 700万 | 1,055万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
15.2万/㎡
4-7階
9件
8.8万/㎡
8階以上
4件
10万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目2-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 55.33m² ～ 89.22m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立足立小学校
中学校
北九州市立菊陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第３７プリンスマンション | 1986 | 55戸 | 13.9万 | 998万 |
| 第１６プリンスマンション | 1980 | 28戸 | 12.2万 | 890万 |
| エメラルドマンション砂津 | 1983 | 40戸 | 10.4万 | 698万 |
| ホワイトキャッスル砂津 | 1995 | 129戸 | 23.5万 | 1,798万 |
| アーバン砂津 | 1983 | 19戸 | 10.5万 | 690万 |
| 朝日プラザルアンジュ砂津 | 1991 | 27戸 | 14.9万 | 1,080万 |
| シャルマンハイム大田 | 1977 | 28戸 | 9.6万 | 280万 |
| センチュリー大田 | 1983 | 14戸 | 4.9万 | 380万 |
| アーバンパレス小倉２ | 1994 | 32戸 | 26.0万 | 1,899万 |
| ミリオンコーポラス白鳳 | 1981 | 49戸 | 9.1万 | 620万 |
| リビオン下富野 | 1982 | 24戸 | 10.0万 | 330万 |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 9.5万 | 12.7万 | 9.9万 | 15.1万 | 11.6万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 9.9万 | 9.2万 |
| 3DK | 8.7万 | - | 9.5万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.1万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.92万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.13万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.37万/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 9.87万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.06万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.9万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.65万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.04万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.42万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.86万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.64万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 8.14万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 7.04万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額60,000円。
3DK
60,000〜60,000円
60,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3〜4階 | 4DK | 70㎡〜 | 70,000円 | 979円/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,084円/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,084円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。