マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›福岡県›北九州市小倉北区›シャルマンハイム大田

シャルマンハイム大田

福岡県北九州市小倉北区大田町3-17 | 築49年 | 28戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201620182019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.2万/㎡から2024年は8万/㎡へ、8年間で30.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万
201620172018201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の41,200円から2022年には35,000円へ、15.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは15%です。

間取り別の売買相場

1DK
6件
209万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 6件 209万 175万 280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.0万円で、1-2階（6.7万円）と比べて1.3万円（+19.4%）高くなっています。
1-2階
6.7万/㎡
4件
3階以上
8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区大田町3-17
築年月1977年3月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数28戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平和通駅
北九州モノレール
徒歩15分
🚉
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
徒歩20分

学区情報

小学校
北九州市立足立小学校
中学校
北九州市立菊陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルマンハイム大田 1977 28戸 9.6万 280万
アーバン砂津 1983 19戸 10.5万 690万
第１６プリンスマンション 1980 28戸 12.2万 890万
ミリオンコーポラス白鳳 1981 49戸 9.1万 620万
センチュリー大田 1983 14戸 4.9万 380万
ホワイトキャッスル砂津 1995 129戸 23.5万 1,798万
第３７プリンスマンション 1986 55戸 13.9万 998万
エメラルドマンション砂津 1983 40戸 10.4万 698万
アーバンパレス小倉２ 1994 32戸 26.0万 1,899万
リビオン下富野 1982 24戸 10.0万 330万
朝日プラザルアンジュ砂津 1991 27戸 14.9万 1,080万

売買データ分析（7件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620182019202120232024
1DK 6.2万 8.6万 6.0万 6.2万 - 8.0万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 中層 1DK 25㎡〜 280万 9.58万/㎡
2024年2月 中層 1DK 25㎡〜 190万 6.5万/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 230万 7.87万/㎡
2021年3月 低層 1DK 25㎡〜 180万 6.16万/㎡
2019年6月 低層 1DK 25㎡〜 175万 5.99万/㎡
2018年4月 低層 1DK 25㎡〜 250万 8.55万/㎡
2016年12月 低層 1DK 25㎡〜 180万 6.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の93%）で、平均月額36,962円。
1DK
36,962円
31,500〜42,000円
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 中層 1DK 25㎡〜 35,000円 1,197円/㎡
2020年4月 中層 1DK 25㎡〜 35,000円 1,197円/㎡
2019年7月 中層 1DK 25㎡〜 31,500円 1,077円/㎡
2019年6月 低層 1DK 25㎡〜 32,000円 1,094円/㎡
2018年7月 低層 1DK 25㎡〜 42,000円 1,500円/㎡
2018年2月 低層 1DK 25㎡〜 32,000円 1,094円/㎡
2017年6月 中層 1DK 25㎡〜 35,000円 1,197円/㎡
2017年4月 低層 1DK 25㎡〜 35,000円 1,197円/㎡
2017年11月 低層 1DK 25㎡〜 35,000円 1,197円/㎡
2016年8月 低層 1DK 25㎡〜 42,000円 1,436円/㎡
2016年6月 低層 1DK 25㎡〜 42,000円 1,500円/㎡
2016年2月 低層 1DK 25㎡〜 42,000円 1,436円/㎡
2016年1月 低層 1LDK 30㎡〜 38,000円 1,256円/㎡
2016年12月 低層 1DK 25㎡〜 42,000円 1,500円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。