リビオン下富野
福岡県北九州市小倉北区下富野3丁目5-2 | 築44年 | 24戸
最新データ
2025年9月
売買27件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は10.0万円。周辺エリア平均（10.0万円）を0.0%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より44.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.2万/㎡から2025年は8.8万/㎡へ、12年間で23.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では61.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2014201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜48,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは18.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・10件）で、平均281万円です。3LDKが最も高く平均385万円、2DKは平均281万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
380万 |
380万 |
380万 |
| 2K |
4件 |
293万 |
280万 |
330万 |
| 2DK |
10件 |
281万 |
190万 |
330万 |
| 2LDK |
5件 |
331万 |
299万 |
398万 |
| 3LDK |
2件 |
385万 |
350万 |
420万 |
| 4DK |
2件 |
375万 |
360万 |
390万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区下富野3丁目5-2 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.99m² ～ 58.82m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
徒歩24分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
6.8万 |
- |
- |
- |
- |
5.5万 |
10.0万 |
9.2万 |
| 2LDK |
- |
8.7万 |
- |
6.7万 |
7.7万 |
- |
- |
7.4万 |
| 2K |
7.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
9.3万 |
- |
| 4DK |
- |
- |
- |
6.6万 |
6.1万 |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
310万 |
9.4万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
330万 |
10.01万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
320万 |
7.43万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
330万 |
7.39万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
330万 |
10.01万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
330万 |
9.26万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
330万 |
10.01万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
200万 |
5.62万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
190万 |
5.34万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
330万 |
7.66万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
360万 |
6.12万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
300万 |
6.97万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
390万 |
6.64万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
299万 |
6.52万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
380万 |
8.82万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
380万 |
8.82万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
398万 |
8.67万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
300万 |
8.42万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
380万 |
8.82万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
280万 |
7.86万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
300万 |
6.54万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
280万 |
7.86万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
195万 |
5.24万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
280万 |
7.86万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
350万 |
5.96万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
420万 |
7.14万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
300万 |
8.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の38%）で、平均月額48,000円。3DKなら月額48,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
48,000円 |
816円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
48,000円 |
816円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
49,000円 |
833円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
40,000円 |
944円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
48,000円 |
820円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
48,000円 |
816円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
39,000円 |
905円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,160円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。