サンモリッツ小倉５

福岡県北九州市小倉北区上富野2丁目2-12 | 築22年 | 40戸

推定相場

サンモリッツ小倉５

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420152021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.3万/㎡から2024年は18.9万/㎡へ、10年間で3.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均1,561万円です。4LDKが最も高く平均1,715万円、1LDKは平均845万円です。

ー

3件

1,353万

1LDK

2件

845万

3LDK

8件

1,561万

4LDK

3件

1,715万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	1,353万	1,350万	1,360万
1LDK	2件	845万	800万	890万
3LDK	8件	1,561万	1,268万	1,750万
4LDK	3件	1,715万	1,648万	1,748万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.6万円で、1-3階（18.3万円）と比べて4.3万円（+23.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18.3万/㎡

5件

4-7階

22.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区上富野2丁目2-12
築年月	2004年9月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	40戸
専有面積	50.49m² ～ 90.73m²
分譲会社	サーク開発
施工会社	大内田建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

小倉駅

山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール

徒歩26分

🚉

平和通駅

北九州モノレール

徒歩26分

学区情報

小学校

富野小学校

中学校

富野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンモリッツ小倉５	2004	40戸	18.9万	1,268万
グランドハイツ富野	1982	20戸	4.5万	300万
サンモリッツ小倉ネクシアイーストコート	2003	33戸	25.0万	2,290万
サンモリッツ小倉ネクシア	2003	33戸	21.0万	1,880万
サンモリッツ小倉ネクシアウエストコート	2003	33戸	24.7万	1,890万
赤坂スカイマンション	1989	30戸	18.1万	1,280万
アーティックス上富野グランゲート	2019	65戸	40.9万	2,980万
富野サンコーポ	1979	-	7.4万	330万
ミリオンコーポラス菊ケ丘	1977	28戸	2.9万	190万
コープ野村上富野	1981	15戸	-	-
山内ヴィラージュ富野	1988	15戸	11.2万	890万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	20.8万	-	26.6万	30.3万	18.9万
1LDK	-	-	17.6万	14.7万	-	-
ー	18.3万	18.4万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,268万	18.88万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	50㎡〜	1,650万	30.32万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	50㎡〜	1,750万	32.16万/㎡
2022年11月	中層	1LDK	50㎡〜	800万	14.7万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.57万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.09万/㎡
2021年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,748万	20.81万/㎡
2021年1月	中層	4LDK	80㎡〜	1,748万	20.81万/㎡
2021年1月	中層	1LDK	50㎡〜	890万	17.63万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,648万	19.62万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.29万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.04万/㎡
2015年3月	低層	ー	70㎡〜	1,360万	18.42万/㎡
2015年3月	低層	ー	70㎡〜	1,350万	18.28万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,560万	21.13万/㎡
2014年11月	低層	ー	70㎡〜	1,350万	18.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年7月	低層	1LDK	35㎡〜	58,000円	1,555円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。