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アーティックス上富野グランゲート

福岡県北九州市小倉北区上富野2丁目11-4 | 築7年 | 65戸

推定相場
アーティックス上富野グランゲート
最新データ
2025年9月
売買11件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は40.9万円。周辺エリア平均(22.5万円)を81.9%上回って、北九州市小倉北区全体の平均(18.0万円)を127.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の34.9万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、4年間で5.9%上昇しました(年平均+1.5%)。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

18万16万14万12万
20202021
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の40%・4件)で、平均3,105万円です。2SLDKが最も高く平均3,115万円、3LDKは平均2,839万円です。
2SLDK
2件
3,115万
3LDK
4件
2,839万
4LDK
4件
3,105万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 3,115万 2,980万 3,250万
3LDK 4件 2,839万 2,698万 2,980万
4LDK 4件 3,105万 2,980万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.3万円で、1-3階(35.4万円)と比べて1.9万円(+5.4%)高くなっています。
1-3階
35.4万/㎡
4件
8階以上
37.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区上富野2丁目11-4
築年月2019年10月(築7年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数65戸
専有面積72.86m² ~ 92.53m²
分譲会社なかやしき
施工会社福屋建設
管理会社なかやしき
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
附属小学校前バス停駅
よしの川ブルーライン
徒歩3分
🚉
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港~博多) / JR日豊本線(門司港~佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
徒歩30分

学区情報

小学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
中学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーティックス上富野グランゲート 2019 65戸 40.9万 2,980万
富野サンコーポ 1979 - 7.4万 330万
オークランド小文字 1998 31戸 14.6万 1,490万
サンモリッツ小倉ネクシア 2003 33戸 21.0万 1,880万
サンモリッツ小倉ネクシアウエストコート 2003 33戸 24.7万 1,890万
サンモリッツ小倉ネクシアイーストコート 2003 33戸 25.0万 2,290万
サンモリッツ小倉5 2004 40戸 18.9万 1,268万
グランドハイツ富野 1982 20戸 4.5万 300万
サンローレル上富野 1995 40戸 15.5万 1,280万
ミリオンコーポラス菊ケ丘 1977 28戸 2.9万 190万
コープ野村上富野 1981 15戸 - -

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202320242025
3LDK 34.9 - - 36.3 39.7
4LDK - 42.1 36.1 - 32.2
2SLDK - - - 39.3 36.1
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,798万 38.41万/㎡
2025年8月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.21万/㎡
2025年3月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 2,980万 36.06万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.91万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,698万 36.31万/㎡
2024年11月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 3,250万 39.33万/㎡
2023年8月 1〜3階 4SLDK 80㎡〜 2,800万 33.88万/㎡
2023年5月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.06万/㎡
2023年1月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.06万/㎡
2022年10月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 3,480万 42.11万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額142,875円
3LDK
142,875円
128,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 146,000円 2,004円/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 147,000円 1,779円/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,853円/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,784円/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 146,000円 2,004円/㎡
2020年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,220円/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 146,000円 2,004円/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,757円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。