マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

エクレール富野

福岡県北九州市小倉北区上富野5丁目6-9 | 築33年 | 18戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2017201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.3万/㎡から2026年は12.9万/㎡へ、9年間で29.6%下落しています(年平均-3.3%)。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
847万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 847万 580万 1,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.9万円で、1-2階(13.1万円)と比べて0.8万円(+6.1%)高くなっています。
1-2階
13.1万/㎡
4件
3階以上
13.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区上富野5丁目6-9
築年月1993年1月(築33年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数18戸
専有面積61.77m² ~ 68.25m²
管理会社なかやしき
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港~博多) / JR日豊本線(門司港~佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
徒歩31分
🚉
平和通駅
北九州モノレール
徒歩31分
🚉
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港~博多) / JR日豊本線(門司港~佐伯) / JR日田彦山線
徒歩43分

学区情報

小学校
桜丘小学校
中学校
富野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクレール富野 1993 18戸 12.9万 880万
山内ヴィラージュ富野 1988 15戸 11.2万 890万
パレス赤坂 1984 13戸 7.0万 470万
小倉第2マンション 1972 23戸 5.0万 220万
赤坂第5マンション 1973 35戸 14.4万 720万
赤坂第7マンション 1975 20戸 4.1万 200万
ウキシログランドハイツ赤坂 1985 9戸 4.3万 340万
須賀町マンション 1975 39戸 6.8万 398万
サンモリッツ小倉ネクシアイーストコート 2003 33戸 25.0万 2,290万
グランドハイツ富野 1982 20戸 4.5万 300万
赤坂コーポ 1973 - 5.2万 248万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192021202220252026
3LDK 18.3 18.3 9.5 12.3 11.1 9.4 12.9
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 65㎡〜 880万 12.9万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 60㎡〜 580万 9.39万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 65㎡〜 1,590万 23.3万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 65㎡〜 840万 12.31万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 65㎡〜 680万 9.97万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 65㎡〜 840万 12.31万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 650万 9.53万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 650万 9.53万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.32万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の67%)で、平均月額75,000円
3LDK
75,000円
75,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 中層 3LDK 80㎡〜 75,000円 907円/㎡
2020年11月 中層 3LDK 80㎡〜 75,000円 907円/㎡
2015年5月 低層 2LDK 70㎡〜 80,000円 1,091円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。