パレス赤坂
福岡県北九州市小倉北区上富野5丁目12-3 | 築42年 | 13戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は7.0万円。周辺エリア平均（10.4万円）より32.7%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より61.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.2万/㎡から2026年は7万/㎡へ、8年間で24.3%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・7件）で、平均420万円です。ーが最も高く平均580万円、4LDKは平均420万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
580万 |
580万 |
580万 |
| 3LDK |
7件 |
470万 |
470万 |
470万 |
| 4LDK |
7件 |
420万 |
250万 |
730万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区上富野5丁目12-3 |
|---|
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.92m² ～ 89.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一通産 |
|---|
| 管理会社 | 日本エスエム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
7.0万 |
7.0万 |
7.0万 |
| 4LDK |
- |
8.4万 |
5.7万 |
4.6万 |
4.3万 |
3.0万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
470万 |
6.98万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
470万 |
6.98万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
470万 |
6.98万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
250万 |
3.03万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
470万 |
6.98万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
470万 |
6.98万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
470万 |
6.98万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
380万 |
4.6万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
470万 |
6.98万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
330万 |
4万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
380万 |
4.6万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
380万 |
4.6万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
490万 |
5.68万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
730万 |
8.45万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
ー |
60㎡〜 |
580万 |
9.22万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
ー |
60㎡〜 |
580万 |
9.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額77,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
80,000円 |
945円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
68,000円 |
803円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
80,000円 |
945円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
80,000円 |
945円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。