赤坂コーポ
福岡県北九州市小倉北区上富野4丁目4-30 | 築53年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201920202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の6.1万/㎡から2025年は5.2万/㎡へ、6年間で14.5%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では48.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万3万
20142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は42,000〜43,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは19.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.6万円/㎡
レンジ
5.6〜7.5万円/㎡
市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×0.389
補正係数 ×0.389
代表面積 47.82㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均481万円です。2LDKが最も高く平均481万円、3DKは平均352万円です。
2LDK
481万
8件
3DK
352万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 481万 | 248万 | 652万 |
| 3DK | 3件 | 352万 | 268万 | 415万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は10.7万円で、1-2階（8.2万円）と比べて2.5万円（+30.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7件
8.2万/㎡
3階以上
4件
10.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区上富野4丁目4-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 専有面積 | 47.82m² ～ 54.27m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立桜丘小学校
中学校
北九州市立富野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤坂コーポ | 1973 | - | 5.2万 | 248万 |
| ユートココーポ赤坂 | 1975 | 33戸 | - | - |
| ユートクコーポ赤坂 | 1975 | 33戸 | 2.6万 | 190万 |
| 赤坂第５マンション | 1973 | 35戸 | 14.4万 | 720万 |
| パレス赤坂 | 1984 | 13戸 | 7.0万 | 470万 |
| 山内ヴィラージュ富野 | 1988 | 15戸 | 11.2万 | 890万 |
| エクレール富野 | 1993 | 18戸 | 12.9万 | 880万 |
| ウキシログランドハイツ赤坂 | 1985 | 9戸 | 4.3万 | 340万 |
| グランドハイツ富野 | 1982 | 20戸 | 4.5万 | 300万 |
| プレジデント赤坂 | 1974 | 24戸 | 4.3万 | 300万 |
| 赤坂スカイマンション | 1989 | 30戸 | 18.1万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 148万円 | 47.82㎡ | 3.1万円 | 2LDK | - | 南東 |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 10.5万 | 12.5万 | 10.0万 | 9.0万 | 5.2万 |
| 3DK | 6.1万 | 8.0万 | 8.0万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 248万 | 5.19万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 430万 | 9万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.04万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.04万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 7.95万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 598万 | 12.51万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 598万 | 12.51万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.45万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 598万 | 12.51万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 7.95万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 290万 | 6.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の61%）で、平均月額43,429円。3DKなら月額43,111円が相場です。
2LDK
38,000〜48,000円
43,429円
3DK
40,000〜49,000円
43,111円
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 40,000円 | 714円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 829円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 829円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 44,000円 | 920円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 38,000円 | 700円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 40,000円 | 737円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 41,000円 | 755円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 40,000円 | 737円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 829円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 46,000円 | 848円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 47,000円 | 866円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 885円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 42,000円 | 774円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 44,000円 | 811円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 43,000円 | 768円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 43,000円 | 768円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 49,000円 | 875円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 43,000円 | 768円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 42,000円 | 774円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 42,000円 | 750円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 829円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 42,000円 | 750円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 42,000円 | 750円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。