プレジデント赤坂
福岡県北九州市小倉北区赤坂2丁目1-52 | 築52年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520162017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.4万/㎡から2025年は6万/㎡へ、10年間で6.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では45.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.0万円/㎡
レンジ
7.2〜8.8万円/㎡
市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×0.477
補正係数 ×0.477
代表面積 70.44㎡ / 最寄駅徒歩 35分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・6件）で、平均414万円です。1LDKが最も高く平均1,032万円、4DKは平均414万円です。
1LDK
1,032万
2件
2LDK
748万
4件
4DK
414万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,032万 | 818万 | 1,246万 |
| 2LDK | 4件 | 748万 | 540万 | 903万 |
| 4DK | 6件 | 414万 | 300万 | 489万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は12.4万円で、1-5階（7.3万円）と比べて5.1万円（+69.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
10件
7.3万/㎡
6-10階
4件
12.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区赤坂2丁目1-52 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-09（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 70.44m² ～ 106.40m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩35分
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立桜丘小学校
中学校
北九州市立富野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジデント赤坂 | 1974 | 24戸 | 4.3万 | 300万 |
| ユートココーポ赤坂 | 1975 | 33戸 | - | - |
| ユートクコーポ赤坂 | 1975 | 33戸 | 2.6万 | 190万 |
| ヴィラージュ八景園 | 1982 | 36戸 | 4.0万 | 340万 |
| 赤坂コーポ | 1973 | - | 5.2万 | 248万 |
| 赤坂第５マンション | 1973 | 35戸 | 14.4万 | 720万 |
| ウキシログランドハイツ赤坂 | 1985 | 9戸 | 4.3万 | 340万 |
| 赤坂第７マンション | 1975 | 20戸 | 4.1万 | 200万 |
| パレス赤坂 | 1984 | 13戸 | 7.0万 | 470万 |
| エレガンスハイツ赤坂 | 1986 | 7戸 | 3.1万 | 450万 |
| エクレール富野 | 1993 | 18戸 | 12.9万 | 880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 200万円 | 70.44㎡ | 2.8万円 | 4DK | - | - |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 12.5万 | 11.9万 | 7.7万 |
| 4DK | 6.4万 | 5.4万 | 5.2万 | - | - | 4.3万 |
| 1LDK | - | - | 15.3万 | 11.3万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 540万 | 7.67万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 300万 | 4.26万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.5万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 798万 | 11.33万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 798万 | 11.33万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 898万 | 10.85万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 998万 | 9.39万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 390万 | 5.54万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 340万 | 4.83万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 390万 | 5.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 370万 | 5.26万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 450万 | 6.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。