赤坂第７マンション
福岡県北九州市小倉北区赤坂2丁目19-7 | 築51年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.5万/㎡から2025年は4.1万/㎡へ、12年間で45.2%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では38.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は45,667〜45,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは27%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・8件）で、平均293万円です。2LDKが最も高く平均482万円、3Kは平均250万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
482万 |
300万 |
690万 |
| 3K |
2件 |
250万 |
200万 |
300万 |
| 3DK |
4件 |
395万 |
200万 |
460万 |
| 3LDK |
8件 |
293万 |
250万 |
350万 |
| 4DK |
2件 |
260万 |
90万 |
430万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区赤坂2丁目19-7 |
|---|
| 築年月 | 1975年7月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.61m² ～ 57.54m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
徒歩35分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
9.5万 |
9.5万 |
- |
4.1万 |
| 4DK |
8.8万 |
- |
- |
- |
- |
1.9万 |
- |
| 2LDK |
- |
6.2万 |
12.4万 |
- |
- |
8.0万 |
- |
| 3K |
6.2万 |
- |
- |
4.1万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
200万 |
4.12万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4DK |
45㎡〜 |
90万 |
1.86万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
390万 |
8.03万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
390万 |
8.03万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
45㎡〜 |
290万 |
5.97万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
45㎡〜 |
310万 |
6.38万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
45㎡〜 |
330万 |
6.79万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
45㎡〜 |
350万 |
7.2万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
460万 |
9.47万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
460万 |
9.47万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
45㎡〜 |
250万 |
5.15万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
45㎡〜 |
260万 |
5.35万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
45㎡〜 |
270万 |
5.56万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
45㎡〜 |
280万 |
5.76万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
200万 |
4.12万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
460万 |
9.47万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
530万 |
10.91万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
590万 |
12.14万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
690万 |
14.2万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
300万 |
6.18万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
300万 |
6.18万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
4DK |
45㎡〜 |
430万 |
8.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額45,667円。3DKなら月額50,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
低層 |
3K |
45㎡〜 |
45,000円 |
937円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
45,000円 |
926円/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
40㎡〜 |
40,000円 |
993円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
55,000円 |
938円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
44,000円 |
905円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
49,000円 |
1,008円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
49,000円 |
1,008円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
39,000円 |
802円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。