赤坂第７マンション
福岡県北九州市小倉北区赤坂2丁目19-7 | 築51年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.5万/㎡から2025年は4.1万/㎡へ、12年間で45.2%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では38.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万3万
201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,667〜45,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは27%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.6万円/㎡
レンジ
5.6〜7.5万円/㎡
市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×0.389
補正係数 ×0.389
代表面積 48.61㎡ / 最寄駅徒歩 35分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・8件）で、平均319万円です。2LDKが最も高く平均506万円、3Kは平均296万円です。
2LDK
506万
6件
3K
296万
2件
3DK
414万
4件
3LDK
319万
8件
4DK
332万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 506万 | 336万 | 708万 |
| 3K | 2件 | 296万 | 196万 | 396万 |
| 3DK | 4件 | 414万 | 200万 | 502万 |
| 3LDK | 8件 | 319万 | 273万 | 382万 |
| 4DK | 2件 | 332万 | 97万 | 567万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
7.5万/㎡
4-7階
4件
6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区赤坂2丁目19-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-07（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 48.61m² ～ 57.54m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩35分
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立桜丘小学校
中学校
北九州市立富野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤坂第７マンション | 1975 | 20戸 | 4.1万 | 200万 |
| ウキシログランドハイツ赤坂 | 1985 | 9戸 | 4.3万 | 340万 |
| パレス赤坂 | 1984 | 13戸 | 7.0万 | 470万 |
| 赤坂第５マンション | 1973 | 35戸 | 14.4万 | 720万 |
| 須賀町マンション | 1975 | 39戸 | 6.8万 | 398万 |
| エクレール富野 | 1993 | 18戸 | 12.9万 | 880万 |
| 小倉第２マンション | 1972 | 23戸 | 5.0万 | 220万 |
| 山内ヴィラージュ富野 | 1988 | 15戸 | 11.2万 | 890万 |
| 須賀町第９マンション | 1977 | 36戸 | 3.4万 | 200万 |
| ヴィラージュ八景園 | 1982 | 36戸 | 4.0万 | 340万 |
| ユートココーポ赤坂 | 1975 | 33戸 | - | - |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 9.5万 | 9.5万 | - | 4.1万 |
| 4DK | 8.8万 | - | - | - | - | 1.9万 | - |
| 2LDK | - | 6.2万 | 12.4万 | - | - | 8.0万 | - |
| 3K | 6.2万 | - | - | 4.1万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 200万 | 4.12万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4DK | 45㎡〜 | 90万 | 1.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 390万 | 8.03万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 390万 | 8.03万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 290万 | 5.97万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 310万 | 6.38万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 330万 | 6.79万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.2万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 460万 | 9.47万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 460万 | 9.47万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 250万 | 5.15万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 260万 | 5.35万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 270万 | 5.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 280万 | 5.76万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 200万 | 4.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 460万 | 9.47万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 530万 | 10.91万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 590万 | 12.14万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 690万 | 14.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.18万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 300万 | 6.18万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4DK | 45㎡〜 | 430万 | 8.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額45,667円。3DKなら月額50,000円が相場です。
2LDK
39,000〜49,000円
45,667円
3K
44,000〜45,000円
44,500円
3DK
45,000〜55,000円
50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 45,000円 | 937円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 926円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 40㎡〜 | 40,000円 | 993円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 55,000円 | 938円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 44,000円 | 905円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,008円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,008円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 39,000円 | 802円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。