大門のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区大門 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価26.1万円に対し、築30年は13.2万円。築年による価格差は最大148%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
26.1万/㎡
築10年
2件
31.3万/㎡
築20年
2件
14.5万/㎡
築25年
6件
12.6万/㎡
築30年
3件
13.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（6件）。１ＤＫの平均価格は217円。
１Ｋ
6件
209円
３ＬＤＫ
3件
2,168円
３ＤＫ
2件
687円
１ＤＫ
2件
217円
平均㎡単価
21.5
前年比 ▼53.4%
平均価格
1,042
取引実績
16件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201020152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡14.7万円から2025年は㎡9.0万円へ、15年間で38.8%下落（年平均-2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
41
築11-15年
40
築16-20年
15
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
14
間取り別の相場
１Ｋ
265
6件
３ＬＤＫ
2,967
3件
３ＤＫ
825
2件
１ＤＫ
200
2件
２ＬＤＫ
450
1件
４ＬＤＫ
3,500
1件
１Ｒ
180
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
180円
20㎡〜
・１Ｒ
9.0
2024年第4四半期
290円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
19.3
2022年第4四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2022年第4四半期
3,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2022年第1四半期
450円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
9.0
2021年第4四半期
300円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
20.0
2020年第3四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2019年第1四半期
3,500円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2
2018年第3四半期
240円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
16.0
2018年第1四半期
240円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大門のマンション一覧（5棟）
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
大門は北九州市小倉北区内51地区中18位（上位65%）。
単価21.5。
1つ上の上到津とは0%の差。
中価格帯（18〜34位）