大門の一戸建て相場
福岡県北九州市小倉北区大門 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
大門の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
10,725万円
うち土地分
9,196万円
うち建物分
1,529万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均14,828。木造（2,624）との差は465%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大373%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
19.9
平均価格
4,965
取引実績
10件
平均面積
144㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
14万
13万
'08'09'11'15'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
26
築26-30年
9
築31年以上
23
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,000円
80㎡〜
12.5
2023年第3四半期
37,000円
450㎡〜
82.2
2023年第2四半期
500円
55㎡〜
9.1
2021年第4四半期
2,300円
90㎡〜
25.6
2021年第1四半期
800円
75㎡〜
10.7
2015年第4四半期
1,200円
210㎡〜
5.7
2015年第2四半期
2,700円
140㎡〜
19.3
2011年第4四半期
450円
50㎡〜
9.0
2009年第4四半期
1,300円
120㎡〜
10.8
2008年第1四半期
2,400円
170㎡〜
14.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の一戸建てマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
大門は北九州市小倉北区内66地区中16位（上位76%）。
単価19.9。
1つ上の田町とは2%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）